# Damsgaard FM

> Damsgaard FM er en dansk udbudsrådgiver for private ejere, asset managers og ejendomsforvaltere med mange ejendomme. Én kontrakt dækker udbud på alle kundens ejendomme, og hver ejendom får sin egen serviceaftale for rengøring, grønne områder og vinter. Fagfolkenes arbejde sker på Properly.fm, som Damsgaard FM har udviklet.

FM i navnet står for facility management. Casper Damsgaard er stifter og direktør. Produkterne Udbud, FM Analytics og Risikorapporten ligger på Properly.fm (https://properly.fm).

## Sider

- [Forsiden](https://dgfm.dk/): Svarer på, om I betaler markedspris for driften, og hvem der gør hvad i et udbud: jeres del, fagfolkene, forhandlingen og udbudsrådgiverens indstilling.
- [Fagfolkene og metoden](https://dgfm.dk/om): Svarer på, hvem der står bag udbuddene, hvordan udbudsgrundlaget bliver gennemgået og låst, og hvordan besparelsen måles mod det forbrug, I selv oplyser.
- [Vejledninger](https://dgfm.dk/vejledninger): Oversigt over de ti vejledninger.

## Vejledninger

- [Sådan udbyder I driften på en hel portefølje](https://dgfm.dk/vejledninger/udbud-af-driften-paa-en-portefoelje): Svarer på, hvordan driftsaftaler på mange ejendomme kommer i udbud, hvad I selv gør, og hvor lang tid det tager.
- [Sådan måles besparelsen efter et udbud](https://dgfm.dk/vejledninger/maaling-af-besparelsen): Svarer på, hvordan besparelsen efter et udbud af serviceaftaler måles, og hvad der tæller med.
- [Hvornår bør en driftsaftale prøves af igen?](https://dgfm.dk/vejledninger/hvornaar-boer-driftsaftaler-i-udbud): Svarer på, hvor ofte en driftsaftale bør prøves af, og hvilke aftaler der er et godt sted at begynde.
- [Honorar for udbudsrådgivning: tre modeller](https://dgfm.dk/vejledninger/honorar-for-udbudsraadgivning): Svarer på, hvordan honoraret for udbudsrådgivning kan sættes sammen, herunder no cure no pay, uden satser.
- [Udbud som ny ydelse for driftsrådgivere](https://dgfm.dk/vejledninger/udbud-som-ydelse-for-driftsraadgivere): Svarer på, hvordan en driftsrådgiver kan tilbyde udbud på hele porteføljer uden flere ansatte, og hvad der sker med kunderelationen.
- [Betaler I markedspris for driften?](https://dgfm.dk/vejledninger/betaler-i-markedspris-for-driften): Svarer på, om I betaler markedspris for driften, og hvordan I finder ud af det.
- [Hvad skal der stå i en kravspecifikation til driften?](https://dgfm.dk/vejledninger/kravspecifikation-til-driften): Svarer på, hvad der skal stå i kravspecifikationen til rengøring, grønne områder og vinter.
- [Serviceaftalen · løbetid, forlængelse, pris og kontrol](https://dgfm.dk/vejledninger/serviceaftalen-loebetid-pris-og-kontrol): Svarer på, hvor lang en serviceaftale skal være, og hvordan pris og kvalitet reguleres.
- [Hvad skal I selv gøre under et udbud, og hvor lang tid tager det?](https://dgfm.dk/vejledninger/hvad-goer-i-selv-under-et-udbud): Svarer på, hvad I selv skal gøre under et udbud, og hvor lang tid det tager.
- [Hvilke ejendomme er mest sårbare, og hvad svarer I bestyrelsen?](https://dgfm.dk/vejledninger/saarbare-ejendomme-risikorapport): Svarer på, hvilke ejendomme i porteføljen der er mest sårbare, og hvad I svarer bestyrelsen.

## Properly.fm

- [Properly.fm](https://properly.fm/): Platformen, som Damsgaard FM har udviklet til udbud af serviceaftaler på ejendomme.
- [Udbud](https://properly.fm/udbud): Trinene fra forbrug til nye serviceaftaler og resultatet af de gennemførte udbud med definition.
- [FM Analytics](https://properly.fm/fm-analytics): Overblik over driftsudgiften ejendom for ejendom.
- [Risikorapporten](https://properly.fm/risiko): Screening af porteføljens sårbarhed.
- [Til driftsrådgivere](https://properly.fm/raadgivere): Udbud på hele porteføljer som ny ydelse for driftsrådgivere.
- [llms.txt for properly.fm](https://properly.fm/llms.txt)

## Optional

- [Vejledningernes svar i fuld tekst](https://dgfm.dk/llms-full.txt)
- [Sitemap](https://dgfm.dk/sitemap.xml)