Vejledning · nr. 10
Hvilke ejendomme er mest sårbare, og hvad svarer I bestyrelsen?
Med Risikorapporten ser I, hvilke ejendomme der er mest sårbare, og hvor I skal undersøge nærmere. Vi screener hele porteføljen ud fra Nationalt Risikobillede og 14 hændelsestyper. Ejendomme i Kritisk og Høj er oplagte til en afdækning i fase 2.
Vejledningen er skrevet til asset managers, private ejere og ejendomsforvaltere med mange ejendomme.
Hvor kommer spørgsmålet fra?
Kravet om at kende risikoen i porteføljen kommer ovenfra, i denne rækkefølge:
- bestyrelse og direktion
- investorer
- forsikring
- myndighedskrav
Spørgsmålene ovenfra opstår ofte ad hoc, og de handler om hele porteføljen på én gang. Det er samme portefølje som i driften, med et andet spørgsmål.
Hvad bygger vurderingen på?
Vi tager udgangspunkt i Nationalt Risikobillede og en Business Risk Assessment med 14 hændelsestyper. Hændelserne vurderes for jeres segment, fx bolig, erhverv eller storcenter, og vurderingen samles i en segmentprofil.
Hvad er screeningen i fase 1?
Fase 1 er en screening på porteføljeniveau. Hele porteføljen screenes på én gang og sorteres i Kritisk, Høj og øvrige ejendomme.
Med screeningen kan I se, hvilke ejendomme der er mest sårbare, og hvor I skal undersøge nærmere. Den enkelte ejendom afdækkes i fase 2.
Hvad sker der i fase 2?
Ejendomme, der står som Kritisk eller Høj i screeningen, er oplagte til en afdækning af den enkelte ejendom.
Hvad kan I svare bestyrelsen?
Med Risikorapporten har I hele porteføljen sorteret i Kritisk, Høj og øvrige ejendomme. I kan svare bestyrelsen på, hvilke ejendomme der er mest sårbare, og hvilke ejendomme I vil undersøge nærmere i fase 2.
Hvad koster Risikorapporten?
Prisen for fase 1 og fase 2 står i tilbuddet. Vi starter med en gennemgang af jeres portefølje.
Samme portefølje kan også gennemgås for driften. Hvordan driften gennemgås, står i vejledningen Betaler I markedspris for driften?
Spørgsmål og svar
- Hvilke af vores ejendomme er mest sårbare?
- Med Risikorapporten screener vi hele porteføljen og sorterer den i Kritisk, Høj og øvrige ejendomme. Ejendomme i Kritisk og Høj er oplagte til en afdækning af den enkelte ejendom.
- Hvad svarer vi bestyrelsen om risikoen i porteføljen?
- Med Risikorapporten kan I svare bestyrelsen på, hvilke ejendomme der er mest sårbare, og hvilke ejendomme I vil undersøge nærmere i fase 2.
- Hvad bygger Risikorapporten på?
- Risikorapporten tager udgangspunkt i Nationalt Risikobillede og en Business Risk Assessment med 14 hændelsestyper. Hændelserne vurderes for jeres segment, fx bolig, erhverv eller storcenter.
- Hvad er forskellen på fase 1 og fase 2?
- Fase 1 er en screening på porteføljeniveau, hvor hele porteføljen screenes på én gang. I fase 2 afdækkes den enkelte ejendom.
- Hvad koster en risikorapport?
- Prisen for fase 1 og fase 2 står i tilbuddet. Vi starter med en gennemgang af jeres portefølje.
Læs også
Næste skridt
Vi starter med en gennemgang af jeres portefølje. Vi screener hele porteføljen, så I kan se, hvilke ejendomme I skal undersøge nærmere.